建筑合同分为固定单价固定总价合同

3对于乙方来说，固定单价比较有利，但是如果固定总价，业主在施工时，投入的管理人员会省心一些，其次就是容易控制造价法律依据 中华人民共和国民法典第七百八十八条 建设工程合同定义和种类建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察设计；1概念不同变动总价合同是以图纸及规定规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同2结算款不同固定总价合同由于总价固定，因此只要业主发包方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的。

根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种1总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同1固定总价合同承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际；1在合同中总价固定，如果业主发包方不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款2不是依据竣工图纸按实计算工程量3将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量4结合踏勘施工现场实际情况，核。

根据相关法律规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动工程量高估冒算等问题，在上程结算工作中也不能核减造价根据相关法律规定，当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持可见承发包双方对固定总价合同的风。

建设工程固定总价合同可以调价吗

固定总价合同中的绿色施工措施费一般不可调整，但在特殊情况下双方可以通过协商进行调整以下是详细解答原则上不可调整在固定总价合同中，绿色施工措施费用被视为合同总价的一部分，合同条款中已明确规定了其范围和项目要求因此，除非合同中有明确规定可以调整，否则绿色施工措施费在合同执行过程中一般。

合同总价包干是指在施工合同中确定一个固定的总价，该总价包括了所有可能的工程费用，无论施工中是否存在设计或材料变更，结算价通常不会超过这个总价以下是关于合同总价包干的详细解释定价方式总价包干是施工合同中的一种定价方式在招标过程中，建设单位或总包单位提供详细的施工图纸和要求，投标方。

面对固定总价合同工程量减少的情况，应依据合同约定处理合同有约定严格遵循合同条款如果合同中已经明确规定了工程量减少时的处理方式，那么双方应严格遵循这些条款进行处理合同无约定双方协商解决在合同未对工程量减少作出明确规定的情况下，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案协商不成时寻求法律。

1固定总价合同合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式2固定单价合同双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同专用条款中约定3可调价格合同可调价格包括可调综合。

固定总价合同是可以调整总价本工程合同为国家示范标准文本，通用条款有合同解释顺序，清单优于图纸建设单位清单编制单位将某一分项工程量少计算了30%以上，投标时投中标单位均没有发现中标单位在施工时才发现这个问题，合同为固定总价合同，这个要看合同是否有约定，没有约定是不能调整的法律。

固定总价合同是指针对当时的图纸招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的法律依据中华人民共和国民法典第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察设计施工合同第七百八十九条 建设工程。

因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意。

一般情况下，招标方会给一个暂定量结算等于审计工程量乘以中标单价3对于乙方来说，固定单价比较有利，但是如果固定总价，业主在施工时，投入的管理人员会省心一些，其次就是容易控制造价法律依据中华人民共和国民法典第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建。

破解对策对于发包人要求增加工程量的情况，应通过合同约定或补充协议签证单确认增加部分的工程造价若无法达成书面协议，应根据实际工程量进行鉴定对于重大变更导致的增减工程项目和工程量，鉴定人需在法院的同意下，按照国家发布的现行计价标准对建设工程全部造价进行鉴定，并调整固定总价的上下浮动水平。

固定总价合同等于招标图包干总价合同，在投标过程中有一次机会来核算招标方的招标清单工程量，如有差异要么补充到招标清单中的补充清单，要么折算到报价中去，合同签订后就招标图图纸总价锁定了除非在施工过程中有设计变更技术核定及签证等费用的发生现在万科瑞安等大企业出具的招标清单工程量为参考。

建筑合同分为固定单价固定总价合同

一设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化 由上文概念可知，固定总价合同价款仅在约定的范围内不作调整若因发包人原因进行设计变更导致工程量或质量标准发生变化的，则理应由发包人向承包人支付超过合同约定范围内的工程价款依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的。

二此外，如果工程质量标准发生变化，也可以要求对变化部分的工程款进行调整最常见的就是在签合同时，对某项建筑材料做了要求，但在实际施工过程中，甲方要求更换成更高级的材料，必然导致施工成本上升，那么，结算时乙方可以要求调整工程款法律依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件。